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Propriété exceptionnelle pied dans l'eau avec annexe

Référence

3263012

Surface du terrain

13’385 m2

Prix

28’000’000 CHF

Spécificités

14
Nombre de pièce(s)
830
Surface habitable
9
Nombre de chambre(s)
13385
Surface terrain
9
Nombre de sanitaires
n.c.
Nombre d'étage(s) total
2
Garages
n.c.
Volume

Description

Cette propriété unique construite en 1896 en bois, comme maison de plaisance, est nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de près de 14'000 m2 avec un accès direct sur le lac.

L'environnement est verdoyant et très privatif, le terrain plat et agréable. La situation géographique est assez idéale entre Lausanne et Genève, proche d'écoles internationales réputées, des commerces et des axes autoroutiers.
La propriété présente de superbes volumes, a su conserver ses matériaux d'origine comme des bois précieux, des moulures et des superbes parquets et a été enrichie d'éléments historiques avec les portes de Marie-Antoinette, de belles tapisseries Louis XIV.

Entièrement rénovée en 2010, elle allie avec perfection charme et confort moderne.

Une annexe de 100 m2 est à disposition pour le personnel à l'entrée de la propriété ainsi qu'un garage couvert pour deux voitures.

La parcelle permet de réaliser un projet de construction d'une surface de 500 m2 au sol permettant la réalisation de deux maisons.

D'une surface de plus de 800 m2, la propriété est desservie par un ascenseur sur trois niveaux et un sous-sol. Elle comprend 9 chambres et 9 salles de bains.

L'entrée principale conduit sur un vaste salon avec une cheminée entièrement sculptée en bois et un superbe poêle. De magnifiques hauteurs de plafonds apportent un beau volume à cette pièce unique avec des ouvertures sur une ravissante terrasse couverte et un accès direct sur le jardin.

Un second salon très cosy avec cheminée se prolonge avec la salle à manger, pièce classée et agrémentée de très beaux matériaux d'époque.

La cuisine toute équipée avec sortie extérieure et un WC visiteurs complètent ce niveau.

Le premier étage propose deux belles suites avec dressing, balcons et salles de bains.

Une mezzanine en demi pallier reçoit un espace bureau offrant un joli coup d'oeil sur le salon.

Le second étage comprend deux chambres avec salles de bains privatives et le dernier étage dans les combles deux autres chambres en-suite dont une avec balcon.

Le sous-sol offre trois chambres et trois salles de bains pour le personnel avec une entrée indépendante, un local technique, une buanderie, une cave à vin et un espace de rangement.

Ce bien exceptionnel séduit par son charme, la qualité de son emplacement et le potentiel de construction possible sur le terrain.

Sandrine Fremond

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