Estimations

Vendre sa propriété grâce à la bonne stratégie

Nous pensons que la valeur d’un bien est à la base de toute transaction réussie.

Nous réalisons des estimations des valeurs vénales sur la base de transactions similaires effectivement réalisées ces dernières années. Agissant comme spécialiste de l’immobilier de luxe en Suisse romande depuis 2006, Luxury Places est sans doute l’un des rares acteurs du marché capable de fournir des benchmarks issus de données réelles.

Nos analyses de marché ne sont utilisées qu’ä la condition de comporter un nombre significatif de transactions comparable et aucune estimation ne saurait être produite se fondant sur une ou deux transactions similaires ou sur la simple base de prix affichés sur les portails publicitaires. A l’inverse nos études montrent souvent une différence importante entre prix demandé et prix obtenu.

En 2018, Luxury Places met en place un certain nombre d’indicateurs à partir desquels nos équipes peuvent observer l’évolution des prix et les nouvelles tendances, nous permettant de fournir ainsi des estimations de valeurs encore plus précise. En 2019, Luxury Places collabore avec UBS pour la partie luxe du « UBS Real Estate Focus » annuel. De nombreuses banques privées font appel à nos services à des fins de calculs de valeurs patrimoniales.

 

Savills World Research

La recherche approfondie et l’analyse des tendances des marchés immobiliers mondiaux, les prévisions et commentaires de premier plan du marché des équipes de recherche spécialisées du groupe Savills nous aident à vous conseiller efficacement et vous permettent de prendre les bonnes décisions en matière de propriété.

Luxury Places collabore étroitement avec le groupe Savills et bénéficie de méthodes d’analyse élaborées.

Nos estimations s’accompagnent d’une partie « Stratégie de vente » vous permettant d’analyser et de comprendre les prix affichés, leurs évolutions et, en finalité, les prix de vente effectifs de propriétés similaires à la vôtre.