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Rencontrons-nous ! Nous sommes tous des experts dans notre domaine. Issus de milieux professionnels variés tels que le conseil, la finance, l'événementiel, la relocation ou encore la promotion immobilière, nous avons tous également une solide expérience des transactions immobilières pour vous accompagner dans la vente de votre propriété ou dans votre recherche en vous offrant un service de premier ordre.
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Depuis sa création en 2006, Luxury Places développe une offre incomparable de propriétés de standing sur l'arc lémanique et dans les Alpes.

L'expérience de nos courtiers assure à nos clients une mise en valeur optimale de leur bien immobilier, notre marketing garantit la visibilité la plus efficace. Nos compétences permettent à tout acquéreur de bénéficier de la meilleure offre et du meilleur conseil, faisant de sa recherche une expérience unique.
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Intéressé par l'Immobilier ? Nous sommes toujours à la recherche de personnes de talent et de nouveaux partenaires. Et si vous n'êtes pas encore prêts à faire le pas, voici une sélection d'articles sur nos métiers.

Rapport mondial sur le logement de Savills 2019

Tendances mondiales en matière de logement

 

Selon le rapport Savills 2019, différents groupes démographiques sont à la recherche d'un logement résidentiel qui répond mieux à leurs besoins, et les investisseurs capitalisent sur cette opportunité.

 

De plus en plus de personnes adoptent un mode de vie et de travail flexible. Avec l'avènement de la "gig economy" ou "économie des petits boulots", l'évolution des technologies mobiles et un désir accru de collaboration, le co-working est devenu un phénomène mondial.

Parallèlement, le secteur résidentiel connaît une transformation similaire. Alors que partager un espace de travail avec des inconnus est devenu monnaie courante, de plus en plus de personnes sont désormais ouvertes à cette approche pour leur habitat.

Cette évolution s'inscrit dans un contexte de transition démographique mondiale : tandis que les populations vieillissent dans de nombreuses régions développées, l'Afrique et certaines parties de l'Asie devraient maintenir une population jeune. Même dans les régions vieillissantes, certaines villes continuent d'attirer des professionnels jeunes, mobiles et instruits, ce qui crée des opportunités pour des logements flexibles adaptés à ces différents groupes d'âge. Il est essentiel d'identifier les zones d'attraction pour ces segments démographiques afin de maximiser les opportunités.

Les changements d'attitude à l'égard de la propriété immobilière renforcent ces tendances démographiques. La crise financière mondiale de 2008 a marqué un tournant majeur : en Espagne, par exemple, la récession a transformé la propriété, autrefois considérée comme symbole de stabilité et de sécurité, en un risque financier. Au Royaume-Uni et en Irlande, les premiers acheteurs ont été confrontés à des exigences de prêt hypothécaire plus strictes. Bien que l'aspiration à la propriété demeure, l'augmentation des offres locatives haut de gamme rend la location une option séduisante plutôt qu'une solution de dernier recours.

Les changements structurels de la demande, associés à l'émergence de nouveaux types de logements adaptés, ont attiré un nombre sans précédent d'investisseurs dans le secteur. Avec le développement de plateformes de gestion, la confiance des investisseurs dans l'immobilier opérationnel est en hausse. À l'échelle mondiale, les investissements dans le résidentiel ont progressé au début de 2019, alors que d'autres catégories d'actifs connaissaient un déclin, mettant ainsi en évidence sa résilience face au ralentissement des marchés mondiaux.

Savills Ski Report

The 18th annual Savills Ski Report examines the pricing, resilience, retail, and rental markets of the world’s top ski resorts and offers our market outlook for some of the most popular global resorts.


Twelve months ago, our crystal ball was crystal clear. After two years of vertiginous price growth in mountain resorts across Europe and North America, it was apparent that the market could not sustain continued increases of 15% (or more, in some cases) per annum. Our prediction that the market would split into two tiers – with a flattening of the curve at the mid to lower end, and a continuation of price growth at the ultra-prime end – duly transpired.

Fast forward to autumn 2023 and our crystal ball is now a little hazier. In September 2023, for the first time in 15 meetings, the Bank of England chose not to raise interest rates. This pause for breath is likely to be emulated by both the Federal Reserve and European Central Bank in the coming months, as they too reflect upon whether fiscal tightening has the desired effect of lowering embedded inflation.

One thing is clear: higher interest rates have unquestionably deterred some potential buyers in the Alps. ’Investor’ type buyers can no longer generate positive returns if they have more than a 50% loan-to-value mortgage. Even if they wanted to, British buyers, post-Brexit, still find it virtually impossible to find a mortgage product in France. Fortunately for developers and private sellers, there are plenty of other domestic and European buyers to help sustain demand.

At higher price levels, in excess of €/CHF 3 million, the mortgage market is less of a factor. High-net-worth buyers are typically less reliant on debt and would ordinarily only use a bank loan to deploy capital elsewhere, or as a fiscal instrument to reduce wealth tax. Combined with continued shortages of alpine property across all price levels, ultra-prime resorts have held strong, with only 20% experiencing price falls.

With government elections both sides of the Atlantic in 2024, inflationary pressures and continuing geopolitical unrest, the uncertainty in the global economy prevails. Although the ski property market continues to defy such external influences, predicting the trends over the next 12 months is harder.

Meanwhile, our 18th annual Ski Report takes a closer look at the prime and ultra-prime prices of the world’s top ski resorts and offers our market outlook for some of the most popular. We also consider the growth of luxury retail brands in the world’s leading ski resorts and publish our perennial Savills Ski Resilience Index, where there have been some interesting changes at the top. We hope very much that you enjoy reading the report and remain cautiously optimistic for the forthcoming season.