Notre expertise
Derrière chaque propriété présentée par Luxury Places se cache une stratégie.
Depuis 2006, Luxury Places accompagne la vente de biens immobiliers de luxe sur l’arc lémanique et dans les Alpes.
Une stratégie de valorisation, de positionnement et de diffusion, pensée pour révéler le caractère unique de chaque bien et atteindre les acquéreurs les plus pertinents.
Notre approche repose sur un équilibre entre expertise du marché, maîtrise des outils marketing et force d’un réseau international exigeant.
Luxury Places en quelques chiffres
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PLUS de 30 000
HIGH-NET-WORTH INDIVIDUALS
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CHF 3Mrd
DE VOLUME DE VENTE
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CHF 5.5M
TRANSACTION MOYENNE
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PLUS DE 300
VENTES DE PLUS DE CHF 5M
Une stratégie marketing pensée pour chaque propriété
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Chaque propriété est mise en valeur grâce à des contenus visuels réalisés par des professionnels de l’immobilier :
• photographies professionnelles
• prises de vue aériennes par drone
• vidéos immobilières cinématographiques
• visites virtuelles et modélisations 3D
• plans architecturaux 2D et 3DCes supports permettent aux acquéreurs potentiels de se projeter immédiatement et de découvrir les qualités du bien avant même la visite.
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Nous concevons des supports de présentation sur mesure afin de raconter l’histoire et les atouts de chaque propriété :
• dossiers de présentation premium
• brochures personnalisées
• dossiers d’acquéreurs ciblés
• sites internet dédiés pour certaines propriétésChaque bien bénéficie ainsi d’une identité et d’un positionnement distinct sur le marché.
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Luxury Places assure la diffusion des propriétés auprès d’une clientèle locale et internationale grâce à un réseau étendu de canaux :
• portails immobiliers spécialisés
• base d’acquéreurs qualifiés
• newsletters ciblées
• diffusion digitale et réseaux sociauxCette approche garantit une visibilité maximale auprès d’acheteurs qualifiés.
Vivre et investir dans l'immobilier de luxe en Suisse
La Suisse incarne un art de vivre unique, où sécurité, stabilité et tranquillité se conjuguent au quotidien. Niché au cœur de paysages spectaculaires entre lacs cristallins et montagnes majestueuses, le pays offre un environnement d’une qualité exceptionnelle, à la fois préservé et accessible.
Des infrastructures modernes et fiables, des transports publics efficaces, un niveau de sécurité parmi les plus élevés au monde, la Suisse offre aujourd’hui des conditions de vie sans pareil.
Pays performant sur plan économique, c’est aussi un mode de vie qui séduit : une culture du respect de l’autre, une démocratie directe à l’écoute du peuple et toujours la possibilité pour tous de vivre dans la plus grande discrétion
Vivre en Suisse, c’est faire le choix d’un quotidien harmonieux, où confort, sécurité et nature s’inscrivent dans une expérience de vie haut de gamme.
Estimer votre bien
Vous n’avez pas de projet immédiat de vente, mais vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ? Luxury Places vous propose une estimation confidentielle et personnalisée, réalisée par des spécialistes de l’immobilier de luxe sur l’arc lémanique et dans les Alpes et basée sur des transactions comparables réalisée récemment. Sans engagement, cette démarche vous permet d’obtenir une vision claire du positionnement de votre propriété sur le marché actuel.
Foire aux questions
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Le marché immobilier suisse est reconnu pour sa stabilité, sa sécurité et la qualité de ses emplacements. Contrairement à d’autres marchés, il reste relativement préservé de la spéculation et offre une évolution des prix progressive.
Associé à un environnement économique solide et à une forte attractivité internationale, l’immobilier de luxe en Suisse constitue un placement durable et sécurisé. -
L’estimation d’un bien immobilier de luxe repose sur plusieurs critères : emplacement, vue, qualité architecturale, prestations, rareté et dynamique du marché local.
Grâce à une connaissance approfondie du marché sur l’arc lémanique et dans les Alpes, Luxury Places propose des estimations précises et confidentielles, adaptées au positionnement spécifique de chaque propriété. -
L’acquisition d’un bien immobilier en Suisse est encadrée par la législation fédérale, notamment la LFAIE (Lex Koller), qui limite l’achat de biens résidentiels par les personnes non-résidentes.
Cependant, certaines exceptions existent, notamment dans des zones touristiques ou pour des biens spécifiques. Luxury Places accompagne sa clientèle internationale dans la compréhension de ces réglementations et dans les démarches nécessaires pour acquérir une propriété en Suisse dans les meilleures conditions. -
Chaque bien bénéficie d’une stratégie de valorisation sur mesure, combinant production visuelle haut de gamme, diffusion sur les principaux portails immobiliers et activation d’un réseau international d’acquéreurs.
Luxury Places s’appuie également sur une communauté de prescripteurs qualifiés — banquiers privés, family offices, investisseurs — afin d’assurer une visibilité optimale et ciblée. -
La plupart des ventes immobilières en Suisse sont dites à terme. Il s’agit de ventes dont l’exécution est décalée dans le temps. Un acte de vente est signé par devant notaire. Il scelle l’accord entre l’acquéreur et le vendeur et définit les conditions de la vente. La signature de ce document est généralement assortie d’un premier versement (acompte), souvent de 10%.
Au terme du contrat, l’acquéreur s’acquitte du solde du prix de vente. Le notaire requiert l’enregistrement du nouveau propriétaire auprès du registre foncier.
Il existe une forme de vente dite directe lors de laquelle l’entier du prix de vente est versé le jour de la signature de l’acte et le transfert de propriété est immédiat -
Toute personne de nationalité étrangère doit obtenir un permis de résidence pour être autorisée à acquérir une propriété en Suisse, et non l’inverse.
Le processus est assez simple et parfaitement maîtrisé par Luxury Places. L’acquisition s’opère avec la signature d’une vente à terme conditionnée à l’obtention du permis B. L’acquéreur dispose d’une période prévue par cet acte pour faire les démarches nécessaires à l’obtention de ce permis. Une fois le permis de résidence obtenu, la vente peut être exécutée.
