Notre univers
Luxury Places ne se limite pas à la présentation de propriétés d’exception.
Au fil des rencontres, des lieux et des projets, une véritable vision de l’immobilier de luxe s’est construite : plus sensible, plus humaine, plus ancrée dans un art de vivre.
À travers notre journal, nos événements, nos adresses et nos inspirations, nous partageons ce qui fait l’essence de Luxury Places. Un regard porté sur les lieux, les personnes et les expériences qui façonnent un certain art de vivre en Suisse et au-delà.
Nos rencontres
Une communauté engagée
Depuis 2006, nous accompagnons la vente de biens immobiliers de luxe sur l’arc lémanique et dans les Alpes.
Nous nous sommes imposé comme une référence du marché grâce à une approche exigeante, une stratégie de valorisation globale et un réseau solide d’acquéreurs et de prescripteurs qualifiés.
Aujourd’hui, Luxury Places est une marque et une communauté réunie autour de l’immobilier de prestige et de l’art de vivre qu’il incarne.
Les bonnes adresses
Au fil de nos rencontres et de nos découvertes, nous aimons partager les lieux qui font la richesse de notre région : domaines viticoles, adresses confidentielles, architectures remarquables ou paysages inspirants.
Parce que l’immobilier de luxe est aussi une question de territoire et d’art de vivre.
Foire aux questions
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Le marché immobilier suisse est reconnu pour sa stabilité, sa sécurité et la qualité de ses emplacements. Contrairement à d’autres marchés, il reste relativement préservé de la spéculation et offre une évolution des prix progressive.
Associé à un environnement économique solide et à une forte attractivité internationale, l’immobilier de luxe en Suisse constitue un placement durable et sécurisé. -
L’estimation d’un bien immobilier de luxe repose sur plusieurs critères : emplacement, vue, qualité architecturale, prestations, rareté et dynamique du marché local.
Grâce à une connaissance approfondie du marché sur l’arc lémanique et dans les Alpes, Luxury Places propose des estimations précises et confidentielles, adaptées au positionnement spécifique de chaque propriété. -
L’acquisition d’un bien immobilier en Suisse est encadrée par la législation fédérale, notamment la LFAIE (Lex Koller), qui limite l’achat de biens résidentiels par les personnes non-résidentes.
Cependant, certaines exceptions existent, notamment dans des zones touristiques ou pour des biens spécifiques. Luxury Places accompagne sa clientèle internationale dans la compréhension de ces réglementations et dans les démarches nécessaires pour acquérir une propriété en Suisse dans les meilleures conditions. -
Chaque bien bénéficie d’une stratégie de valorisation sur mesure, combinant production visuelle haut de gamme, diffusion sur les principaux portails immobiliers et activation d’un réseau international d’acquéreurs.
Luxury Places s’appuie également sur une communauté de prescripteurs qualifiés — banquiers privés, family offices, investisseurs — afin d’assurer une visibilité optimale et ciblée. -
La plupart des ventes immobilières en Suisse sont dites à terme. Il s’agit de ventes dont l’exécution est décalée dans le temps. Un acte de vente est signé par devant notaire. Il scelle l’accord entre l’acquéreur et le vendeur et définit les conditions de la vente. La signature de ce document est généralement assortie d’un premier versement (acompte), souvent de 10%.
Au terme du contrat, l’acquéreur s’acquitte du solde du prix de vente. Le notaire requiert l’enregistrement du nouveau propriétaire auprès du registre foncier.
Il existe une forme de vente dite directe lors de laquelle l’entier du prix de vente est versé le jour de la signature de l’acte et le transfert de propriété est immédiat -
Toute personne de nationalité étrangère doit obtenir un permis de résidence pour être autorisée à acquérir une propriété en Suisse, et non l’inverse.
Le processus est assez simple et parfaitement maîtrisé par Luxury Places. L’acquisition s’opère avec la signature d’une vente à terme conditionnée à l’obtention du permis B. L’acquéreur dispose d’une période prévue par cet acte pour faire les démarches nécessaires à l’obtention de ce permis. Une fois le permis de résidence obtenu, la vente peut être exécutée.
