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L'experience de nos courtiers assure à nos clients une mise en valeur optimale de leur bien immobilier, notre marketing garantit la visibilité la plus efficace. Nos compétences permettent à tout acquéreur de bénéficier de la meilleure offre et du meilleur conseil, faisant de sa recherche une experience unique.
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Facilitez votre recherche ! Nous avons classé nos propriétés pour vous permettre de trouver directement les biens qui correspondent à vos critères.
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Quelques propositions
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Un doute sur vos critères ? Laissez-vous porter par ces quelques propositions aléatoires ou contactez-nous directement. Nous vous aiderons à préciser votre recherche et vous ferons parvenir des suggestions de propriétés en adéquation.
1003 (VD)
Lausanne
Superbe propriété avec piscine ,15 mn de Lausanne à Eclépens
Cette jolie propriété construite en 1956, agrandie en 1974 et entièrement rénovée en 2020 est située dans un quartier résidentiel en plein coeur du village d'Eclépens, à 15 mn de Lausanne, des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des infrastructures ludiques et sportives.
Elle offre à la fois de beaux volumes, beaucoup de luminosité, des espaces extérieurs très agréables et un vrai confort de vie. Sa parcelle de plus de 1'500 m2 comprend une splendide piscine chauffée avec un patio couvert, deux terrasses abritées dont une avec barbecue.
Un petit chalet au bord d'un ruisseau peut servir de pool-house aménagé avec un bar et un coin dressing.
L'environnement très verdoyant et en bordure d'une zone agricole offre un sentiment de quiétude aux portes de grandes villes comme Yverdon ou Lausanne.
La particularité de la maison est de proposer un garage exceptionnel pour dix voitures, espace pouvant aussi servir d'atelier ou activité annexe.
Deux grandes caves à vin climatisées au coeur d'un carnotzet typique et charmant vous séduiront.
D'une surface de 216 m2 et 360 m2 utile, la propriété est distribuée sur deux niveaux avec un sous-sol. Le rez de chaussée comprend une belle pièce dressing qui vous conduit vers la salle à manger, le salon avec une cheminée. Un bel escalier central mène sur l'espace mezzanine pouvant servir de bureau ou bibliothèque. Ces pièces de vie ouvrent sur le jardin et une terrasse abritée avec barbecue.
Ce niveau distribue également une cuisine entièrement équipée avec un accès extérieur, une chambre parentale, un bureau et une salle de douche.
Le premier étage offre trois jolies chambres dont une avec balcon et une salle de bain avec baignoire et douche.
Le sous-sol assez spacieux dispose d'un WC séparé, d'une salle de jeux avec sortie extérieure, d'une pièce de rangement, d'un local technique, d'une buanderie, d'un carnotzet avec une kitchenette, une cheminée et un four à pain, deux spacieuses caves à vin climatisées et d'un accès direct au garage couvert pour 10 voitures de 180 m2.
Un second garage couvert pour deux voitures a été aménagé avec un coin cuisine et des toilettes.
Deux places extérieures sont à disposition.
Ce bien plein d'atouts et de qualités reste un produit exceptionnel et rare.
1260 (VD)
Nyon
Projet, propriété pieds dans l'eau à rénover, la Côte.
Situé sur les rives du lac Leman au cœur de la côte vaudoise, ce projet est exceptionnel par les prestations rares et recherchées qu’il propose. Au sein d’une belle parcelle «pieds dans l’eau, il offre un cadre de vie idéal et offre un environnement très calme à l’abri des regards tout en étant très proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses.
Le centre de ce projet est la rénovation d’une propriété datant du début du XXe siècle et le réaménagement complet de la parcelle de près de 4 000 m2 sur laquelle elle se trouve.
Les espaces remarquables et les nombreuses grandes baies vitrées apporteront à la maison une luminosité exceptionnelle.
La future résidence offrira un espace de vie d'environ 800 m2, répartis sur deux étages plus un rez-inférieur, et s'intègrera parfaitement dans son environnement.
Elle disposera de 9 pièces dont 4 chambres avec salle de bain ensuite, une cinquième chambre/bureau et une salle de bain additionnelle.
Idéalement orientées, toutes les chambres à coucher offriront une vue panoramique sur le lac.
Les pièces de réceptions seront dotées de grandes baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse et offrant une superbe vue sur le lac et les montagnes.
Le jardin joliment arboré peut accueillir une grande piscine et profitera d’un accès direct sur le lac ainsi que d’un garage à bateau avec rampe et une bouée d’amarrage.
Un garage pour six voitures viendra compléter cette superbe réalisation ainsi que 4 places extérieures.
Le terrain avec la maison sont vendus en l'état. Un permis de construction en force permettra au futur acquéreur la rénovation et l'extension du bâtiment.
Le coût de ce projet sera à la charge du futur propriétaire.
1066 (VD)
Epalinges
Superbe propriété dans un écrin de verdure à Epalinges
Cette magnifique propriété construite en 1993 est nichée dans un écrin de verdure entourée d'une parcelle privative de 5'000 m2 dans un quartier résidentiel d'Epalinges.
Proche des transports, des écoles internationales et des commerces, du métro, son emplacement privilégié est parfait pour une famille.
Son architecture élégante et classique offre des volumes exceptionnels et des finitions de qualité. Elle allie confort et charme dans un univers calme et verdoyant.
Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette superbe propriété offre une belle luminosité à tous les étages. Vous profiterez également d’une belle vue dégagée sur le lac et les montagnes.
Un appartement indépendant et relié à la bâtisse principale et bénéficie de trois chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain, des wc séparés ainsi qu’un petit jardin avec terrasse.
D'une surface de 600 m2, la maison est distribuée sur trois niveaux avec un sous-sol tous desservis par un ascenseur.
Le rez de chaussée comprend une belle entrée avec WC visiteurs, un salon avec cheminée suivi d'une salle à manger, d'un salon bibliothèque avec cheminée, et d'une très grande cuisine toute équipée. Une chambre à coucher avec salle de bains, une buanderie, un WC de service et une entrée indépendante côté cuisine sont à disposition.
Le premier étage comprend cinq chambres à coucher, quatre salles de bains, une suite parentale avec un dressing et une salle de bain privative.
Les combles offrent un très grand bureau et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux, chambre ou home cinéma et on y trouve également une salle de bain.
Le spacieux sous-sol distribue une immense salle de jeux, une cave à vin climatisée, un local technique, deux pièces de rangement, un accès direct au garage couvert pour trois voitures.
Deux garages couverts extérieurs et plusieurs places extérieures sont à disposition.
1095 (VD)
Lutry
Superbe propriété moderne avec piscine et vue à Lutry
Cette superbe propriété construite en 2013 est située au-dessus du village de Lutry, proche des commerces, transports et à quelques minutes à pied du lac.
L'architecture résolument contemporaine allie avec brio confort, technologies de pointe, originalité dans une atmosphère très design.
L'environnement est résidentiel et calme, la vue sur les vignes, le lac et les montagnes offre un panorama grandiose et unique.
La parcelle comprend une magnifique terrasse agrémentée d'une piscine carrelée à débordement de 14m avec une vue plongeante sur le lac.
Le rez de chaussée distribue un grand bureau avec accès sur la terrasse, un WC visiteurs, deux chambres avec salles de bain privatives, une grande buanderie.
Le premier étage accède vers un très vaste living avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, un cellier, ces pièces de vie accédant toutes à une magnifique terrasse avec vue lac ainsi qu’une véranda d’hiver.
Cet étage propose également une chambre parentale avec salle de bain privative et dressing, une seconde chambre et une salle de bain, des WC visiteurs.
Un ascenseur accède à chaque étage de la maison.
Un superbe appartement annexe de 3.5 pièces relié par les garages disposant de deux chambres, deux salles de bains, une buanderie, un salon, une salle à manger et cuisine ouverte permet de recevoir amis ou personnel de maison.
Un garage couvert pour neuf voitures complètent ce bien d’exception.
1815 (VD)
Clarens
Appartement 5.5 pièces avec vue lac à Clarens
L’appartement est au 1er étage, il est composé d’un vaste living, d’une cuisine ouverte, d’un salon et de plusieurs accès sur la terrasse.
Un WC visiteurs, deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et balcon sont à disposition.
Le bien propose un espace sauna de 20 m2 avec petit salon, douche et buanderie au sous-sol accessible par un ascenseur ainsi que deux places couvertes.
1206 (GE)
Genève
Elegant appartement traversant 10ème étage, vue imprenable, Florissant
Situé au cœur de Florissant, au 10ème étage d'un bel immeuble des années 1980, ce bel appartement traversant dispose d’une surface de 206 m2 ainsi que de deux loggias d'une surface totale de 20 m2.
A Champel, proche de toutes les commodités et du centre-ville, sa situation est de premier ordre. Les écoles réputées se trouvent également à proximité ainsi que toutes les infrastructures sportives et culturelles.
La partie jour est composée d'un hall d’entrée qui distribue un généreux séjour et une salle-à-manger en enfilade avec une loggia offrant une vue panoramique sur la ville et le Salève. Une cuisine, une petite chambre avec salle-de-douche et un toilette visiteurs complètent la partie jour.
La partie nuit est composée d’une suite parentale dotée de nombreux placards et d’une grande salle de bains avec jacuzzi et douche, ainsi que de deux chambres à coucher et d’une salle de douche.
1 place de parking intérieur ainsi qu'une cave viennent compléter cet élégant appartement.
1186 (VD)
Essertines-sur-Rolle
Jolie maison familiale avec piscine proche de Rolle
Cette belle maison construite en 1985 est baignée de lumière et profite pleinement de son environnement verdoyant et de sa piscine.
Située dans un quartier résidentiel prisé d'Essertines-sur-Rolle et implantée sur une parcelle de plus de 1'400 m2, elle offre un cadre de vie convivial et agréable pour toute la famille. Située à 25 minutes de Lausanne et de l'aéroport international de Genève et seulement cinq minutes de Rolle, elle profite du cadre de vie offert par cette région avec ses écoles renommées, ses nombreux vignobles et restaurants et ses activités de loisirs.
Répartie sur quatre niveaux et d'une surface habitable d'environ 330m2, la maison abrite au rez-de-chaussée les pièces de vie comprenant un salon salle-à-manger avec poêle, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains ensuite et balcon. Ces espaces donnent directement sur un patio, une terrasse et le jardin. Un vestiaire et un WC visiteurs sont à disposition.
En montant au première étage, on accède à un grand hall lumineux avec balcon et un petit salon télévision, à quatre chambres donnant sur un balcon traversant coté sud, et à deux salles de bain. Les combles aménagés permettent de profiter d'un grand espace de jeux ainsi que d'une grande et lumineuse cinquième chambre.
Au rez-inférieur, un espace d'environ 65 m2 de trois pièces avec salle de bains est utilisé pour l'exercice d'une profession libérale. Cet espace relié au reste de la maison possède aussi sont entrée indépendante.
La maison à la particularité de fonctionner à l'électricité, complétée par une pompe à chaleur pour l'eau chaude. Des panneaux photovoltaïques couvrent toute la partie sud de la toiture et lui assurent une quasi autonomie.
Un sous-sol avec sauna, buanderie et cave complète ce bien.
Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles.
1223 (GE)
Cologny
Superbe villa contemporaine, piscine, vue lac, Rive Gauche
Cette splendide villa à l’architecture résolument contemporaine est située dans l’un des quartiers les plus cotés et prestigieux de Genève, sur la rive gauche, à seulement 10 minutes du centre de Genève.
Sise sur un chemin privé, la propriété à l’abri de toute nuisances, elle offrant un cadre de quiétude rarement égalé en ville.
D’architecture moderne, cette propriété propose quelques 800m2 utiles distribués sur trois niveaux reliés par un ascenseur. Luxueusement conçue avec soin et dans le moindre détail, cette lumineuse villa aux volumes généreux est dotée d’équipements de premier choix, de matériaux nobles et de finitions de haut standing, répond aux besoins des plus exigeants.
Atout majeur, la propriété bénéficie d’un accès privé au lac et d’une place d’amarrage.
En raison de la qualité exceptionnelle du bien, le dossier ne pourra être communiqué sans entretien de présentation préalable. Nous restons à votre disposition, merci de nous contacter.
1291 (VD)
Commugny
Superbe villa contemporaine avec piscine, sauna et jacuzzi, Commugny
Blottie au bout d'une allée très calme à Commugny, cette belle villa de plain-pied a fait l'objet en 2020 d'une superbe rénovation du sol au plafond.
La priorité a été donnée à la lumière et aux matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Des prestations hors normes vous sont proposées telles qu'un jaccuzzi en terrasse, un sauna suédois avec poêle à bois, une piscine chauffée avec douche extérieure, l'arrosage automatique du jardin, ainsi qu'un éclairage de nuit de dernière génération, une pompe à chaleur avec sonde géothermique, des vitres anti-effraction et des moustiquaires électriques avec télécommande.
La maison compte une chambre à coucher dotée d'un jacuzzi en terrasse, une salle de bain, une seconde chambre à coucher, une salle de douche, un dressing, un bureau ou une chambre séparée avec terrasse privative, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Un grand living tout en baies vitrées, doté d'un poêle à bois rotatif, donne sur un joli jardin arboré éclairé de nuit.
A noter qu'il serait possible de rajouter un escalier pour accéder aux combles et créer ainsi une pièce supplémentaire (chambre/bureau/salon TV)
Une terrasse abritée orientée plein sud permet de profiter du jardin illuminé, sans aucun vis-à-vis, aux abords d'une piscine avec couvert électrique.
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Intéressé par l'Immobilier ? Nous sommes toujours à la recherche de personnes de talent et de nouveaux partenaires. Et si vous n'êtes pas encore prêts à faire le pas, voici une sélection d'articles sur nos métiers.
Savills Ski Report
2022 was another extraordinary year in the ski property market. The winter season of 2021/22 allowed many of the world’s ski resorts to
re-open fully, bringing tourists back to the mountains – after, for some, a two-year gap. While the Western hemisphere’s season commenced largely unhindered, the Eastern hemisphere suffered at the hands of Covid-19. A shortened season did not deter buyers, however, even if they were unable to physically travel to resorts. Long-held ambitions to acquire a ski property were realised by many during the latter half of 2021 and the first half of 2022, with keen competition emerging among buyers chasing limited stock.
Market Overview
Optimism is palpable for the 2022/23 winter ski season following three consecutively disrupted seasons due to the global pandemic. Unsurprisingly, the global outbreak of the Omicron Covid-19 variant at the end of 2021 caused ski numbers to fall to almost half of
2018/19 numbers and a millennial low of 201.2 million skier visits for the 2021/22 season. Despite declining visitor numbers, prime ski property has experienced significant growth throughout the last two years, with demand outstripping supply for both new and
existing stock. The desire for the great outdoors, active lifestyle, fresh air and open space offered by the mountains, alongside the flexibility of remote working, has exponentially increased demand for mountain property.
Le retour de l'offre
Les 24 derniers mois ont été particulièrement dynamiques en matière de transaction immobilière sur l’arc lémanique. Taux d’intérêts négatifs jusqu’en début d’année, retour de l’inflation, hausse des taux d’intérêt et incertitudes diverses sont autant de facteurs qui ont poussé nombre de résidents en Suisse à faire l’acquisition d’un bien immobilier. Parfois de plusieurs.
« Nous n’avions pas eu une telle offre depuis 2019 »
Ainsi le volume de ventes a-t-il presque doublé à Genève entre 2019 et 2021. Il en résulte un marché particulièrement « à sec » offrant souvent peu de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Malgré cela, le mois de septembre marque pour Luxury Places un retour à la situation d’avant COVID en termes d’offres avec environ 200 propriétés de luxe en portefeuille dans la région. Les efforts de l’ensemble de notre équipe nous permettent à nouveau d’offrir de larges possibilités de choix à nos clients.
Le marché reste soutenu et le délai de vente moyen demeure inférieur aux années pré-Covid si le bien est correctement présenté et annoncé à un prix cohérant. Le volume de transactions estimé pour 2022 est certes inférieur à celui de 2021 mais reste plus important que 2020, déjà considérée comme un « bon cru ». Et cette année encore, la plupart des transactions réalisées par Luxury Places le sont grâce au marché domestique, comprenez avec une clientèle déjà installée en Suisse, le rythme d’arrivée des clients étrangers étant plus lent qu’à la normale.
Nous pensons qu’un retour plus massif de la clientèle étrangère devrait avoir lieu en 2023, ce qui est de bon augure pour le segment haut de gamme.
