Ferme rénovée avec rendement et infrastructures équestres – Ropraz

Référence

#5693038

Surface de la parcelle
10'770 m2

Prix

Prix sur demande

Emplacement
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Spécifications

Pièces

Chambres

SDB

Garages

Surface

10770

Surface parcelle

N/C

Étages

Volume

Description

Située à 15 minutes de Lausanne, cette ferme construite en 1792 a été entièrement rénovée entre 2014 et 2016 avec des matériaux de qualité. Orientée sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement champêtre, ses volumes confortables et ses installations adaptées à une vie familiale ou équestre en font une opportunité rare dans la région lausannoise : un cadre ancien préservé, associé à un niveau de confort moderne et à une réelle qualité de vie, à proximité des commodités. La performance énergétique, certifiée par un CECB de catégorie B, constitue par ailleurs un atout notable pour ce type d’objet. La propriété fait partie d’une copropriété de deux lots et dispose d’un vaste terrain privatif d’un peu plus d'un hectare. Le second lot, également résidentiel, est indépendant de la ferme. Organisé sur trois niveaux, le logement principal, d'environ 260m2 de surface habitable, offre un espace

de vie confortable et fonctionnel avec de beaux volumes ouverts sur le jardin et la nature environnante. L'habitation bénéficie aussi d'une partie agricole avec des installations adaptées à l’accueil de quelques chevaux et de petits animaux, avec une grange et une stabulation fonctionnelles, plusieurs parcs attenants, un verger ainsi qu’un espace naturel comprenant un biotope. L’ensemble constitue un cadre idéal pour les activités équestres de loisirs, avec des départs de balades depuis la propriété. Deux logements actuellement loués complètent ce bien: - un appartement de 4,5 pièces avec jardin et places de parc, - un appartement de 2,5 pièces avec place de parc. Grâce à ses trois logements, la propriété se prête aussi bien à un projet multigénérationnel qu’à une résidence familiale avec activité équestre, ou encore à un investissement avec rendement en place. Elle est située en zone agricole hors zone à bâtir et sortie de la LDFR.