Propriété pieds-dans-l'eau avec plage et port proche du centre, Nyon
Spécifications
13.5
Pièces
6
Chambres
3
SDB
2
Garages
420
Surface
2130
Surface parcelle
N/C
Étages
0
Volume
Description
Cette propriété d’exception est située sur les rives du lac Léman, à proximité immédiate du centre de Nyon (VD) et de ses nombreuses commodités. La parcelle arborée de diverses essences s'étend sur 2100m2. Elle bénéficie d'un front de lac de plus de 65m de long, profitant ainsi d'une vue panoramique inégalable sur le grand et le petit lac, la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. Ce long rivage bénéficie aussi d'une plage et d'un magnifique port privé dont les deux grandes digues protègent les bateaux qui y sont amarrés. La bâtisse possède une surface habitable d'environ 420m2. et dispose d'un appartement indépendant. Toutes les pièces de vie et les chambres principales jouissent d’une vue exceptionnelle. L'entrée dessert un vestibule et les pièces de réception en enfilades. Une cuisine fonctionnelle jouxtant le grand salon permettrait de concevoir, au gré des besoins, des projets d'ouverture et de transformations. Deux escaliers, un principal et un pour
le personnel, desservent l'étage qui se compose de trois grandes chambres dont deux de 23m2 et d'une chambre parentale de 50m2 dotée de deux salles-de-bains en suite. Une salle-de-bain supplémentaire et un bureau, pouvant être transformé en chambre, complètent l'étage.
L'étage supérieur accueille actuellement un appartement indépendant avec deux chambres et deux salles-de-bains, une cuisine et un grand salon suspendu sur le lac. L'accès à l'appartement se fait par des escaliers indépendants et par un ascenseur qui pourrait desservir la totalité des étages de la propriété.
La parcelle dispose d’un couvert pouvant accueillir plusieurs voitures et d'une belle piscine avec pergola dont la proximité avec le lac permet de profiter pleinement de la vue époustouflante.
Le potentiel de transformation exceptionnel de la bâtisse, l'emplacement clé de la parcelle proche du centre de Nyon et de ses infrastructures nautiques exceptionnelles sont autant d'éléments immuables faisant de cette propriété un bien rare sur le marché.
Charlotte Le Chanu
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