Superbe et rare Domaine en suplomb du Lac Léman, Blonay - St-Légier

Référence
#3614415
Surface de la parcelle
20'563 m2
Prix
7'950'000 CHF

Spécifications

25
Pièces
10
Chambres
0
SDB
3
Garages
745
Surface
20563
Surface parcelle
N/C
Étages
11421
Volume

Description

Situé sur les hauts de Vevey, ce magnifique domaine de quelques deux hectares jouit d’une situation tout à fait exceptionnelle à l’abri des regards tout en offrant une vue imprenable sur le Lac et les Alpes. La propriété est idéalement située, proche d'une entrée d'autoroute et les transports en commun, train et bus sont à moins de 500m. Blonay - St-Légier se trouve dans une zone extrêmement touristique de la Riviera, entre lac et montagnes permettant de nombreuses activités, sportives, ludiques et culturelles. L’accès se fait par une longue allée qui mène le visiteur directement aux bâtiments principaux disposés en U autour d'une belle cour d'honneur, principalement une maison de maître prolongée par un "atelier d'artiste", une ferme et un rural. Plusieurs autres dépendances et maisonnettes complètent cette propriété dont certains bâtiments ou détails architecturaux sont inscrits au recensement architectural du Canton de Vaud en note 2 (Monument d’intérêt régional). Les premiers bâtiments de cette propriété, à l'origine lieu de villégiature d'une famille de la noblesse régionale, ont été construits dès la fin du XVIIIème siècle, la ferme et le rural vers 1820, et "l'atelier d'artiste", qui a notamment accueilli le peintre Jacques Odier, au début du XXème siècle. En prolongement du Domaine se trouvent de grands champs qui offrent un dégagement unique
et une magnifique perspective vers le Lac et le Lavaux, et qui plus est sont grevés d’une servitude de non bâtir garantissant cette vue incroyable. La bâtisse principale s’articule sur trois niveaux ainsi qu’un sous-sol doté de magnifiques caves voutées permettant la création d’un espace tout à fait exceptionnel qu’il soit dédié à des zones de détente, spa, home-cinema, ou autres, caves, etc. Élément très intéressant qui contribue à ce potentiel unique est la possibilité de réunir facilement les trois bâtiments principaux, ouvrant l'opportunité de créer une surface de plancher extraordinaire. La propriété n’est plus habitée depuis plusieurs années et doit faire l’objet d’une rénovation complète. L’exceptionnelle qualité du bâti et le nombre important de bâtiments permet d’envisager plusieurs affectations possibles. Domaine familial, hôtel de luxe, clinique, école, fondation…. Autant de projets envisageables pour une surface exploitée totale de l’ordre de 1200m2 habitables et plus de 2000m2 de surface de plancher totale. Nous tenons à la disposition des futurs acquéreurs un certain nombre d’études, de plans et de budgétisation pour quelques-unes de ces options. Dans tous les cas, une rénovation permettra à ce Domaine de retrouver son faste d’antan et, de notre point de vue, en faire l’une des propriétés les plus luxueuses de la Riviera et ceci dans une totale cohérence financière.