Charmante villa familiale au coeur de Vésenaz

Cette charmante villa familiale bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme de la très prisée commune de Vésenaz, sur la rive gauche genevoise.
Nichée dans un environnement verdoyant et préservé de toute nuisance, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes à pied du centre de Vésenaz, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités.
Le centre-ville de Genève est quant à lui rapidement accessible.

Construite en 2000, la maison se caractérise par son architecture classique et une très belle luminosité. Parfaitement entretenue au fil des années, elle se présente dans un excellent état général tout en offrant un beau potentiel de valorisation et d'aménagement.

Développant une surface habitable d'environ 230 m², répartie sur trois niveaux plus un sous-sol, la maison comprend aujourd'hui quatre chambres et deux salles de bains.
Les combles, facilement aménageables, permettraient la création d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains.
Entièrement excavée, la villa bénéficie d'un sous-sol chauffé offrant une généreuse surface utile complémentaire.
En plus de la buanderie et de l'abri PC, celui-ci accueille une vaste pièce disposant déjà des arrivées d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.

La maison est équipée d'un chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur. La parcelle de 861 m2 jouit d’un ensoleillement idéal avec une exposition sud-ouest.

Elle est entièrement clôturée et reçoit un jardin soigneusement aménagé agrémenté d’une terrasse.

Un couvert pour deux voitures complète ce très bel objet.

Enfin, la propriété bénéficie d'une réserve constructible.