Lausanne Sous-Gare – Villa individuelle avec potentiel d’agrandissement

Située dans un quartier résidentiel prisé de Lausanne, à proximité du secteur Sous-Gare/Ouchy, cette villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du lac Léman, des transports publics et des commodités du centre-ville.

Construite en 1940 et implantée sur une parcelle en pente de 815 m², la propriété profite d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sur les Alpes ainsi que d’une échappée sur le lac, des atouts appréciables dans ce secteur recherché.

La maison se compose d’un séjour avec accès au balcon, d’une cuisine fermée, de trois chambres à coucher et d’une salle de bains. Le niveau inférieur, accessible directement depuis le jardin, comprend une cave, une buanderie, un local technique ainsi qu’un espace équipé d’une douche et d’un WC.

Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon ses envies. La parcelle présente également un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations et des dispositions réglementaires applicables.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien individuel dans un emplacement recherché de Lausanne.