Propriété d’exception, vue panoramique sur le lac, Nyon

Sise au cœur de Nyon, une des villes les plus prisées de la Côte, à 3 mn à pied des bords du lac, cette luxueuse propriété bénéficie d’une position dominante offrant une vue époustouflante sur le lac et la chaîne des Alpes.

Cette remarquable réalisation associe haut standing, fonctionnalité, esthétisme et bien-être. L’architecture contemporaine aux lignes épurées, les vastes espaces, la luminosité omniprésente obtenue grâce aux façades toutes en baies vitrées lui confèrent un volume et une clarté exceptionnels.

L’architecture intérieure, les aménagements, les matériaux et les finitions sont d’excellente facture, adaptés aux besoins des plus exigeants.

Conçue avec soin dans les moindres détails, cette résidence se compose de 7.5 pièces avec une surface utile d’environ 500m2 sur quatre niveaux, offrant à ses propriétaires une qualité de vie inégalée.

L’entrée s’ouvre sur un hall menant à une généreuse cuisine, une salle-à-manger et un magnifique bar. Un bureau et un vaste salon complètent ce niveau. Ces pièces jouissent d’une orientation optimale sur les terrasses ; la première offrant une vue sur le lac et la seconde côté Jura, un environnement verdoyant et privatif.

Le deuxième étage comprend une spacieuse suite parentale s’ouvrant sur une grande terrasse dotée d’une vue époustouflante sur le lac et les Alpes, ainsi qu’une vaste salle de douche deux dressings.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de belle dimension, chacune équipée d’une salle-de-bain et d’un dressing, ainsi qu’une salle de fitness qui pourrait aisément être aménagée en chambre à coucher. Toutes ces pièces jouissent d’une vue imprenable sur le lac et donnent sur le jardin. Un grand espace de détente, une buanderie et des toilettes visiteurs complètent ce niveau.

Le sous-sol, propose une exceptionnelle salle d’exposition pour voitures en guise de garage, un fitness, une cave à vin accueillant environ 1400 bouteilles, de nombreux espaces de stockage et un local technique.

Le superbe jardin au design épuré accueille une piscine chauffée dans un environnement propice à la relaxation.

La villa est entièrement équipée d’un système de gestion domotique et d’un ascenseur desservant les quatre étages. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

A seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Nyon, à 20 minutes de Genève, de son aéroport et à une dizaine de minutes des prestigieuses écoles internationales, cette luxueuse propriété offre en outre une parfaite situation géographique hors nuisances.