Elégante propriété familiale, sans nuisance et avec vue sur le lac.

Cette superbe propriété est située dans un quartier résidentiel très calme de la commune de Epalinges, à proximité du prestigieux Golf Club de Lausanne. Elle profite d’une superbe vue sur le lac et offre un cadre de vie paisible dans un environnement sans nuisance à proximité immédiate de Lausanne et des écoles internationales. Edifiée en 1972 et entièrement rénovée en 2016, cette élégante propriété se caractérise par une luminosité omniprésente, des pièces aux volumes très généreux et des prestations haut-de-gamme. Elle offre une surface utile de 700 m2 organisée sur 2 niveaux plus un sous-sol et reçoit 5 belles chambres dont 4 en suite. La partie jour, largement ouverte sur l’extérieur, accueille de généreux espaces de réception en enfilade : un bureau, une salle à manger de réception, un vaste salon avec cheminée prolongé par un second salon avec bar, ouvert sur la piscine intérieure et la terrasse. La cuisine est fermée et entièrement équipée. La parcelle de 3 069 m², idéalement exposée plein sud-ouest, bénéficie d’une magnifique vue sur le lac. Entièrement clôturée, elle offre un jardin plat paysager, une vaste terrasse agrémentée d’une pergola ainsi qu’un espace boisé. Une spacieuse cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute aisance et un garage fermé pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures complètent ce bien d’exception. Organisation de la propriété : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec double escalier Dressing, WC visiteur Cuisine fermée équipée, couloir de rangement avec sortie de service et accès garage Salle à manger de réception - accès jardin Spacieux salon avec cheminée - accès jardin Second salon avec bar et ouvert sur la piscine intérieure - accès jardin Piscine intérieure (traitement au sel) - Pool house avec WC, douche, espace prévu pour recevoir un sauna Bureau - accès jardin Chambre d'amis avec salle de bains (douche) en suite 1er étage : Chambre 1 et chambre 2 avec salle de bains (baignoire et douche) commune Chambre 3 avec une immense mezzanine, dressing, salle de bains (baignoire et douche) en suite Suite parentale avec double dressing et salle de bains (Madame et Monsieur), terrasse privative Sous-sol : Pièce technique (tableau électrique) Salle de fitness Abris PC Local technique piscine Pièce technique (PAC) Buanderie Pièce Salle de bains Aménagements extérieures: Parcelle clôturée Portail électrique Cour intérieur de 150 m2 avec espace de parking (mini. 6 places) Jardin de 2 524 m2 Eclairage extérieur Arrosage automatique Terrasse avec pergola électrique Espace boisé Situation : Centre-ville de Lausanne à 7 km Tennis Club Epalinges à 250 m Golf Club de Lausanne à 1,5 km Ecoles privées : EHL - Ecole Hotelière de Lausanne à 2,8 km - 5 min en voiture ISM - Lycée français de Lausanne, Institut Sainte-Marcelline à 4 km - 10 min en voiture ISL - École Internationale Privée Lausanne à 5 km - 10 min en voiture École Nouvelle de la Suisse Romande à 5, 2 km - 10 min en voiture Collège Champittet à 8 km - env. 20 min en voiture