Projet, propriété pieds dans l’eau à rénover, région Rolle.

Situé sur les rives du lac Leman au cœur de la côte vaudoise, ce projet est exceptionnel par les prestations rares et recherchées qu’il propose. Au sein d’une belle parcelle "pieds dans l’eau", il offre un cadre de vie idéal et un environnement très calme à l’abri des regards tout en étant très proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses. Le centre de ce projet est la rénovation d’une propriété datant du début du XXe siècle et le réaménagement complet de la parcelle de près de 4 000 m2 sur laquelle elle se trouve. Les espaces remarquables et les nombreuses grandes baies vitrées apporteront à la maison une luminosité exceptionnelle. La future résidence offrira un espace de vie d'environ 800 m2 habitables, répartis sur deux étages plus un rez-inférieur, et s'intègrera parfaitement dans son environnement. Elle disposera de 9 pièces dont 4 chambres avec salle de bain ensuite, une cinquième chambre/bureau et une salle de bain additionnelle. Idéalement orientées, toutes les chambres à coucher offriront une vue panoramique sur le lac. Les pièces de réceptions seront dotées de baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse et offrant une superbe vue sur le lac et les montagnes. Le jardin joliment arboré peut accueillir une belle piscine et profitera d’un accès direct sur le lac ainsi que d’un garage à bateau avec rampe et une bouée d’amarrage. Un garage pour trois à six voitures viendra compléter cette superbe réalisation ainsi que 4 places extérieures. Le terrain avec la maison sont vendus en l'état. Un permis de construction en force permettra au futur acquéreur la rénovation et l'extension du bâtiment existant. Le coût de ce projet sera à la charge du futur propriétaire. Organisation de la propriété : Rez-de-chaussée : Hall avec dressing WC visiteur Cuisine équipée avec cellier Salle à manger (68,8 m2) avec accès terrasse Dégagement Chambre (27,6 m2) avec dressing et salle de bain en suite, accès terrasse Terrasse extérieure Rez-inférieur : Grand séjour (105 m2) avec cheminée et accès jardin Bibliothèque (24,2 m2) Home cinéma (16,8 m) Dégagement WC Grande chambre (40,2 m2) avec walking dressing, salle de bain/douche en suite et accès extérieur Buanderie Local technique Deux caves 1er étage : Dégagement Grande chambre (38,9 m2) avec dressing, salle de douche et accès balcon Chambre ou bureau (11 m2) Salle de bain avec WC Chambre (26,2 m2) avec dressing et salle de bain en suite Aménagements extérieurs : Garage pour 6 véhicules et pièce de rangement 4 places extérieures Grand hangar à bateau Bouée Possibilité de construire une piscine extérieure